Kredyt hipoteczny – jak wybrać najlepszy?

portfel

Czym jest kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny jest jednym z najpoważniejszych zobowiązań finansowych. Zaciągany jest zwykle na okres kilkunastu lat pod zastaw nieruchomości. Często zaciągnięcie kredytu hipotecznego jest jedynym sposobem na sfinansowanie zakupu mieszkania, działki czy domu. Dotyczy to przede wszystkim osób młodych. Aby uzyskać kredyt hipoteczny należy posiadać zdolność kredytową. Kluczem do znalezienia odpowiedniej oferty kredytowej jest ich porównanie. Pomoże w tym ranking kredytów hipotecznych na wktorymbanku.pl. Trzeba zwrócić uwagę na wszelkie koszty, zabezpieczenia czy wysokość wkładu własnego.

Koszty kredytu hipotecznego

Kredytobiorca będzie musiał oddać pożyczony kapitał wraz z odsetkami. Wysokość odsetek zależna jest przede wszystkim od nakładanej przez bank marży. Dodatkowo odsetki kształtowane są przez stopę procentową Wibor, która jest zmienna w czasie. Na wysokość stopy Wibor kredytobiorca nie ma wpływu, ale może wybrać ofertę banku, który nakłada niską marżę, dzięki czemu zapłaci on mniejsze odsetki. Dodatkowym kosztem jest prowizja, jaką bank pobiera za udzielenie kredytu. Prowizja również zależy od konkretnej oferty. Im niższa, tym niższą miesięczną ratę będzie trzeba zapłacić.

Zabezpieczeniem kredytu hipotecznego jest sama nieruchomość, jednak banki często wymagają także ubezpieczenia kredytu na wypadek niemożności jego spłaty. Składkę ubezpieczeniową będzie musiał zapłacić kredytobiorca. Do kosztów kredytu może zostać doliczona opłata za wycenę nieruchomości czy inne produkty bankowe, których zakup jest niezbędny do udzielenia kredytu. Mowa tu o kartach kredytowych, kontach osobistych i oszczędnościowych.

Jak wybrać najlepszy kredyt na mieszkanie?

Dokonując wyboru oferty kredytowej należy zwrócić uwagę na wysokość wkładu własnego wymaganego przez bank. Niektóre banki oczekują wkładu własnego w wysokości 10 procent wartości nieruchomości, inne aż 30 procent. Im wyższy wkład własny, tym koszty kredytu niższe, jednak wysokość wkładu własnego zależy przede wszystkim od indywidualnych możliwości kredytobiorcy.

Warto również sprawdzić czy umowa kredytowa przewiduje możliwość wcześniejszej spłaty zobowiązania bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Banki udzielają kredytów klientom, którzy posiadają zdolność kredytową. Każdy bank ma jednak inne kryteria przyznawania kredytów i oceny zdolności kredytowej. Osoba, która dla jednego banku będzie mało wiarygodna może bez problemu uzyskać kredyt w innym banku. Warto również zwrócić uwagę na czas oczekiwania na decyzję odnośnie przyznania bądź odrzucenia wniosku kredytowego.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *